楼市新政怎样提高居民购买力？

楼市新政可以通过多种方式提高居民的购买力。以下是具体的解释：

1. 降低首付比例和贷款利率

新政的主要内容之一是降低首付比例和贷款利率。例如，央行将全国购房首付比例最低从20%下调到15%，这是国内按揭贷款历史上最宽松的首付政策。这样的调整可以减轻购房者的经济压力，提高购房者的购买力。此外，新政还取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，这通常也会带动住房贷款实际利率的进一步下调，从而降低购房成本。

2. 支持性政策

央行系列新政表达了两个重大信号：高层对楼市极为重视，以及“药方”多，像极了温良中药，有望稳步提振市场信心。这些政策力度不小，本质上都是鼓励购房人加杠杆，但也面临着一些挑战。业内最为期待的，其实是放开高收入家庭的买房资格。目前，一线城市仍然存在严格限购，手中有钱但没有购房资格的人，只能先卖房腾出指标才能买房。

3. 优化增量住房的政策措施

新政还优化了增量住房的政策措施。央行的政策调整将有效支持提升消费内需潜力，通过带动消费也有利于促进供需平衡、通胀保持合理水平。这意味着，新政不仅能够直接提高居民的购买力，还能够通过提振经济和稳定物价来间接提高居民的购买力。

4. 地方政府的角色

地方政府在新政中也扮演了重要角色。例如，全国切实做好保交房工作视频会议宣布了一系列保交房的具体举措，包括着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。这样的做法可以帮助资金困难的房企解困，从而稳定房地产市场，提高居民的购买力。

综上所述，楼市新政通过直接和间接的方式提高了居民的购买力。这些措施不仅有助于提振房地产市场，还有助于推动整个经济的发展。