首套房和二套房首付比例如何计算？

首套房和二套房的首付比例是由中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

1. 首套房首付比例

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

2. 二套房首付比例

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

注意事项

- 首套房和二套房的首付比例可能会因城市的不同而有所差异。

- 首套房是指借款人首次申请利用贷款购买住房，而二套房是指借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房。

- 首套房和二套房的首付比例可能会随着房地产市场的变化而调整。

- 在某些地区，如果借款人能够提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，即使是非本地居民，也可能能够申请住房贷款，并按照规定的首付比例执行。

以上信息仅供参考，具体的首付比例可能会根据当地的政策和银行的要求而有所不同。建议您咨询当地的银行或房地产管理部门，获取最新的和最准确的信息。