新政下上海二手房价格趋势

根据最新的报道，上海在五一假期推出了商品住房“以旧换新”活动，希望通过这种方式方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置换需求。这一政策的推出，使得上海楼市总体表现平稳，新房市场在豪宅入市及“以旧换新”政策推动下活跃度有所提升，二手房市场量价逐渐趋稳。

价格走势

根据相关数据，上海二手房市场在新政的影响下，量价逐渐趋稳。例如，上海市普陀区某新楼盘销售人员表示，随着楼市新政的出台，前来咨询买房政策细则的人不在少数。这表明新政对市场有一定的提振作用。

此外，还有一些报道指出，上海二手房价格出现了下跌的趋势。例如，位于虹口区衡水路的一家中介门店业务员告诉记者，国家对于楼市支持政策的力度很大，上海又是一线城市，很多人之前不愿出手（购房）是因为觉得房价还在下跌，现在不断出台的房地产政策给买房人提振了信心。

成交量

在成交量方面，上海二手房市场在新政公布后的首个周末，这家中介的全市二手房成交量较前一周周末提升超过30%。截至21日，5月份上海包括商住、住宅在内的二手房成交量超过11000套。

“以旧换新”政策的影响

“以旧换新”政策的推出，提升了楼市活跃度。自5月3日“以旧换新”活动推出以来，很多客户上门来咨询。一方面，客户可以自己挂牌卖房；另一方面，开发商可以帮忙推荐卖房。这一政策有助于解决置换家庭“想换新房资金不够”、“现有住房卖不动”等置换上的难题。

综上所述，新政下的上海二手房市场呈现出量价逐渐趋稳的趋势。然而，需要注意的是，短期内的价格和成交量并不能完全反映市场的长期走势。因此，在做出购房决策时，建议结合自身需求和市场动态进行综合考虑。