首套房公积金贷款利率最新动态

自2024年5月18日起，多个城市下调了个人住房公积金贷款利率。以下是具体的利率调整情况：

1. 利率下调

- 全国层面：央行宣布下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

- 拉萨市：首套房贷款利率如下：5年期以下（含5年）的利率为1.36%，5年期以上的利率调整为1.68%]。

- 沈阳市：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。

2. 利率执行时间

- 新发放贷款：对于2024年5月18日起已发放的个人住房公积金贷款，从2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

- 存量住房公积金个人住房贷款：对于2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

3. 其他城市跟进

- 北京、上海、深圳、广州、郑州、合肥、长沙等多地已经跟进落实了下调个人住房公积金贷款利率的新政。

4. 首套房认定标准

- 同时满足以下条件,视为家庭（夫妻双方及未成年子女）首套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：(一)申请人及其家庭在我市不动产登记部门无住房登记记录；(二)申请人及其家庭在全国范围内没有使用过住房公积金贷款；(三)申请人所购住房为非双拼房。

以上信息提供了最新的首套房公积金贷款利率动态，希望对您有所帮助。