不同城市新政对楼市的影响

一线城市

北京

北京市的房地产市场政策预计将逐步由外向内"渐进式"调整。并且，二套房的首付比例、社保年限、二手房限购、房贷利率下限也有进一步调整的可能。但对于市场走势，行业人士建议购房者将目光投向产业发展前景良好、配套设施完善的区域。

上海

上海在“五一”假期推出了商品住房“以旧换新”活动。近日，上海证券报记者实地走访新盘项目售楼处及房产中介门店发现，上海楼市总体表现平稳，新房市场在豪宅入市及“以旧换新”政策推动下活跃度有所提升，二手房市场量价逐渐趋稳。

深圳

近期，深圳连续出台优化楼市政策，市场反应究竟如何？上周末二手房成交量环比大增5月6日，深圳市住建局发布了分区优化住房限购政策，从非深户籍社保年限、多孩家庭及企事业单位购买商品住房等方面，进一步优化了房地产政策（下称“深圳楼市新政”）。相关优化政策主要针对多个非核心区域，包括盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）……。

二线及其他城市

成都

成都新政后，吸引了较多外地购房者，售楼部明显热闹，各区域楼盘的到访量和成交量都有所增加。而为抢抓新政后的市场、吸引购房者，成都各大房企纷纷加大推盘力度，并给出诸多优惠政策，“加量不加价”。

郑州

郑州全市商品房共计成交2057套，环比上涨93.15%。贝壳研究院郑州分院数据显示，楼市新政后首个周末，新房带看量环比上涨约84%，新房成交量环比上涨约42%。

南京

南京的房地产新政则主要指向提振楼市。1-4月，南京新建房价格指数同比下滑5.7%，二手房价格指数同比下降9.1%，在经济20强城市中跌幅均为最大。同时交易量也不及预期。

以上信息综合了不同城市的新政内容及其对楼市的具体影响。可以看出，新政的实施对各个城市的楼市产生了不同程度的提振作用，特别是在一些房价下滑、交易量不足的城市中，新政的出台更为显著地提高了楼市的活跃度。然而，也需要注意到，不同城市的新政具体内容和实施效果可能会有所不同。