楼市新政推动的住房保障措施

1. 调整房贷首付比例和利率

楼市新政中，国家出台了一系列政策，旨在提振房地产市场。这些措施包括调整房贷首付比例和利率。

2. 设立保障性住房再贷款

保障性住房再贷款是为了激活市场，同时也保障了购房人的权益。

3. 提高住房公积金贷款额度

在楼市新政的推动下，一些城市提高了住房公积金贷款最高额度，降低了首付比例。

4. 优先保障和解决刚需人群的住房需求

楼市新政要求优先保障和解决刚需人群的住房需求，本地户籍与新市民、新就业人群等适用同等政策。

5. 加大保障性住房供应力度

楼市新政加大了商品住宅用地公开出让配建保障性住房的力度，配建保障性住房数量原则上不少于户籍中等偏下收入住房困难家庭年新增轮候户数。

6. 加快发展住房租赁市场

通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道增加租赁住房供给。

7. 强化人才购房政策管理

新政要求享受市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人士,购房需提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明,不得补缴。

8. 调整增值税征免年限

将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

9. 推动形成“市场+保障”的住房双轨制

保障性住房政策的实施将有利于改善民生、扩大有效投资,推动楼市平稳健康发展，并逐渐形成"市场+保障"的住房双轨制。

10. 配售型保障房的出现

配售型保障房将成为我国住房保障体系的重要组成部分，与市场化商品住房形成双轨制。