楼市新政如何影响住房供应？

楼市新政对住房供应的影响主要体现在以下几个方面：

1. 降低首付比例和利率下限

央行宣布，下调首套和二套房的最低首付款比例；下调公积金贷款利率；取消首套和二套房贷款利率下限。这些政策降低了购房成本，有助于刺激市场需求，从而推动房地产开发商增加住房供应。

2. 放宽限购政策

多地出台了楼市新政，如成都、南京等，取消或放松了购房资格审核和购买套数限制。这些政策放宽了购房条件，使得更多人有能力进入房地产市场，增加了对住房的需求，迫使开发商增加住房供应以满足市场需求。

3. 提供金融支持

央行拟设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。这项政策通过国家资金的支持，间接增加了住房供应，并通过保障性住房的建设和分配，满足了部分人群的住房需求。

4. 优化住房公积金贷款政策

新政明确了加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。这项政策优化了住房公积金贷款政策，鼓励更多人购房，从而提高了对住房的需求，促使开发商增加住房供应。

5. 优化土地供应政策

土地供应政策是政府调控房地产市场的重要手段。通过调整土地的供给与需求，政府可以直接影响住房供给的数量与结构。虽然搜索结果中没有直接提到优化土地供应政策的内容，但我们可以预见，在楼市新政的指导下，政府可能会调整土地供应政策，以增加住房供应。

总的来说，楼市新政通过多种方式刺激了房地产市场的需求，迫使开发商增加住房供应以维持市场的平衡。然而，也需要注意到，这些新政可能会带来一些副作用，如过度投机和市场泡沫的产生。因此，在实施新政的同时，政府需要密切关注市场动态，并适时调整政策，以确保房地产市场的健康发展。