房贷首付比例调整的细节？

背景信息

2024年5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布了关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知，旨在适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展。

主要内容

根据通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外，中国人民银行取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并下调了个人住房公积金贷款利率。

地方响应

各地政府积极响应中央政策，纷纷宣布取消购房限制、降低购房门槛。例如，湖北宣布取消购房限制，满足居民刚性和改善性购房需求；同时降低购房门槛，将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

银行跟进

多家银行已经按照新的政策进行了调整。例如，武汉的部分银行已经开始执行新的房贷利率，首付比例和房贷利率均有调降。济南等地也将首付比例降至下限，即首套房首付比例降为15%，二套降为25%，并下调了房贷利率。

专家观点

业内人士预测，未来各地房贷利率将进一步下调，但下调幅度可能会因城市级别不同而有所差异，高能级城市的下调幅度预计小于低能级城市。

注意事项

尽管政策已经明确，但具体到各个银行和地区，首付比例和房贷利率可能会有所不同。购房者在办理贷款时，应咨询合作银行了解详细情况。