保障性住房政策的最新动态？

政策概述

保障性住房政策的主要目的是解决困难工薪家庭和城市急需引进的专业人士的住房需求。最近的政策动态主要集中在以下几个方面：

政策实施

根据国务院部署，2023年人民银行设立了租赁住房贷款支持计划，支持济南、郑州等8个城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。这个试点在各城市有序落地，商业可持续的租赁经营模式初步形成，为试点城市消化存量住房发挥了积极作用。

政策调整

近期，中国决定推动新一轮保障性住房建设，这一决策旨在解决中低收入工薪家庭和需要引进的专业人士的住房需求。新政策下，保障性住房分为配租型和配售型，前者主要服务于住房困难家庭，后者则按照保本微利原则操作，从而为更广泛的工薪群体提供可负担住房。

政策创新

央行新设了3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。这个政策的亮点是盘活存量，通过收购存量房改为保障性用住房一举多得，既有利于加快商品住房市场“去库存”，又有利于加快保障性住房供给。

政策效果

据初步统计，当前各城市公布的计划收购住房已超过1万套。通过收购存量住房改为保障性用住房一举多得，既有利于“去库存”，又有利于加快保障性住房供给。

政策影响

此次政策调整明确要求，地方国有企业由城市政府选定，被选定的地方国企及所属集团不得为政府融资平台，收购资金通过租赁经营收入和未来售房收入回收。这意味着保障性住房再贷款不增加地方政府隐性债务。

政策展望

未来，保障性住房有望真正惠及到那些房梦难圆的家庭，让他们有一个安心的居住环境。这种以需求为导向的保障性住房建设模式，让资源分配更加精准，确保那些真正需要帮助的人能够受惠。

以上就是最新的保障性住房政策动态。