新房贷政策的具体执行细则？

新房贷政策的具体执行细则涉及到多个方面，包括首付比例、利率调整、以及不同城市的具体实施方案等。以下是根据搜索结果整理的一些关键信息：

首付比例调整

- 首套房：贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，这是相对于之前的20%的下调。

- 二套房：贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%，同样是对原先30%首付比例的下调。

利率政策变化

- 利率下限取消：首套房和二套房商业性个人住房贷款利率下限的取消，意味着相关城市实现了房贷利率市场化。

- 公积金贷款利率下调：个人住房公积金贷款利率自5月18日起下调，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

地方性实施方案

- 广东省19个城市：除了广州市、深圳市两大一线城市以外，广东省其他19个地市的房贷政策调整了！具体调整内容如前所述。

- 其他地区：例如湛江市，中国人民银行决定上浮个人住房贷款利率：5年期以上房贷利率至少提高0.2个百分点；个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点；个人住房贷款最低首付款比例可提至30%。

请注意，以上信息是根据搜索结果整理得出的，并且是在2024年5月的政策动态。具体的执行细则可能还会根据不同银行和地区的实际情况有所差异。因此，在实际操作中，建议咨询当地银行或官方发布的最新政策。