保障性租赁房市场评估

保障性租赁房出租单位可以选择在本市备案且专业能力强、信用好的房地产估价机构进行保障性租赁住房项目市场租金评估，并通过签订书面合同，明确双方权利、义务，向估价机构提供租金评估所需资料。房地产估价机构应按照评估指引的要求，独立、客观、公正地开展保障性租赁住房项目市场租金评估工作，保证估价质量（[1](https://sghexport.shobserver.com/html/baijiahao/2022/06/21/776774.html)）。

各区房屋管理部门应为估价机构开展保障性租赁住房项目市场租金评估提供信息查询等便利；对出租单位提交的评估结果有疑议的，应按照《上海市保障性租赁住房租赁管理办法(试行)》的规定另行组织评估。同时，市房屋管理部门应会同市房地产估价师协会，加强对估价机构租金评估报告质量的检查考核，对有违规、失信行为的估价机构和估价师，按照相关规定给予相应处理，并将其不良信用记入信用档案，向社会公示（[1](https://sghexport.shobserver.com/html/baijiahao/2022/06/21/776774.html)）。

保障性租赁住房政策的实施可以缓解住房租赁市场结构性供给不足的问题，帮助新市民和青年人解决阶段性住房困难问题，让他们在大城市站稳脚跟，更好地推进以人为核心的新型城镇化。保障性租赁住房主要以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，充分考虑了新市民和青年人的承受能力，有利于优化租赁住房供应结构、稳定市场租金（[2](https://zs.focus.cn/zixun/1cc35d15bf9abe89.html)）。

总之，保障性租赁房市场评估工作的规范化和管理是解决大城市住房难题的重要手段，各级政府和相关部门应加强监管，确保政策的有效实施。