北京市保障性租赁住房品质化打造措施

北京市在保障性租赁住房的品质化打造方面采取了一系列措施，以确保新市民和青年人能够享受到高品质的居住环境。以下是具体的措施：

1. 提供高品质配套设施

北京市在保障性租赁住房项目谋划阶段就统筹考虑住户需求，按照住宅标准建设，并配备衣柜、餐桌、床等家具，精装修房屋配备空调、热水器、冰箱等电器。此外，还配备餐厅、洗衣房和活动中心等设施，以及篮球场或游泳池等体育设施。

2. 提供高品质运营管理

北京市聘请专业的管理服务机构进行规范运营管理，并制定管理规约，公开服务项目、服务标准。同时，每月收集租户的意见建议，并根据反馈不断改进服务水平。此外，还会对已投入运营的项目开展租户环境评比活动，表彰优秀租户。

3. 提供高品质服务保障

北京市建立了住房租赁服务平台，通过平台进行租房交易，租金标准不高于同地段同品质市场租金的80%，预计为每户节省租金约1200元/年。

4. 科学分类和停车位要求

北京市保障性租赁住房导则首次对保障性住房予以科学分类，提出了公寓型租赁的概念，并分别规定了三种租赁住房的建筑标准、申请条件以及最小面积。同时，对公寓型、家庭型租赁住房明确提出了停车位要求，以保障日益增加的停车需求。

5. 成品房拎包入住

北京市对所有的租赁保障住房要求提供成品房，建筑及装修质量按照国家要求，并由建设单位组织相关专家评审通过后交付使用。这不仅缩短了租赁住房周期，还减少了租赁人员的成本。

6. 打造智能化小区

北京市保障性租赁住房导则要求在租赁性保障住房修建的过程中要尽可能使用智能化设备，对电视、网络、水、气等基础设施的维护、收费等实行智能化管理。

7. 加大高品质住房供给

北京市提出加大高品质住房供给，支持建筑师精心设计全龄友好住房和住区，并鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，合力建造群众需要的高品质住房。

8. 提升保障房居住品质

北京市开展保障性住房居住品质调查，并提炼“好房子”基本要素和关键指标，研究制定保障性住房“好房子”建设实施意见和配售型保障性住房建设导则。

9. 加强工程质量管理和监督

北京市加强住房工程质量管理，持续整治住房质量多发问题，并在建设阶段引入购房业主共同参与查验，对存在问题的要求参建方及时整改。

以上措施体现了北京市对保障性租赁住房品质化的重视，旨在为新市民和青年人提供更加舒适和便捷的居住环境。