深圳房产税计算方式

深圳房产税的计算方式主要有两种，分别是从价计征和从租计征。

从价计征

- 计税依据：房产原值一次减除10%至30%后的余值。

- 税率：年税率为1.2%。

- 计算公式：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

从租计征

- 计税依据：房产租金收入。

- 税率：年税率为12%。

- 计算公式：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

注意事项

- 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

- 对联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税

以上信息来源于深圳市地方税务局的相关通知和深圳市经济特区房产税实施办法。