深圳房产税政策最新动态

深圳房产税政策的最新动态主要集中在以下几个方面：

1. 164号文的延续

根据深圳市司法局发布的公告，164号文（《关于印发〈深圳经济特区房产税实施办法〉的通知》）规定的包括“新建和购置新建房产免征三年房产税”在内的相关政策得以延续。这份文件的有效期原本至2022年12月31日，后来延长到了2027年12月31日。

2. 房产税政策对购房者的影响

深圳房产税政策的调整对购房者产生了影响。例如，税收优惠期限的延长降低了购房者在租房过程中的经济负担，降低了租房的门槛。此外，差别化税收政策的引入意味着不同类型的购房者将面临不同的税收负担。对于高端购房者来说，房产税的征收度加大，购房成本增加；而对于中低收入购房者来说，税收优惠政策的延长以及差别化税收政策，使得购房成本降低。

3. 房产税的征收标准和方式

深圳房产税的征收标准是从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。需要注意的是，对于个人购买住房暂免征收房产税。

4. 高企房产税减半政策

为了支持特定行业的发展，深圳实施了高企房产税减半政策。例如，对纳税人及其全资子公司从事大型民用客机发动机、中大功率民用涡轴涡桨发动机研制项目自用的科研、生产、办公房产及土地，免征房产税、城镇土地使用税。

5. 房产税试点的可能性

尽管深圳曾被邀参与房产税试点研究，但目前尚无官方文件明确表明深圳已成为房产税试点城市。如果深圳成为试点城市，那么深圳楼市的购房逻辑将产生深刻转变。

以上信息提供了深圳房产税政策的最新动态，但请注意，具体的税率和优惠政策可能会有所变化，建议及时关注官方发布的最新信息。