深圳租房税收优惠详情

深圳市政府为了支持住房租赁市场的发展，推出了一系列的税收优惠政策。以下是具体的优惠政策细节：

住房租赁企业税收优惠

对于在深圳市住房租赁监管服务平台办理了机构备案、经营范围包含“住房租赁”业务的企业，符合条件的可以享受税收优惠政策。

选择适用简易计税方法

住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

适用一般计税方法

除了选择简易计税方法外，还可以适用一般计税方法计算缴纳增值税。

专业化规模化住房租赁企业税收优惠

专业化规模化住房租赁企业是指在深圳持有或者经营租赁住房1000套(间)及以上或者建筑面积3万平方米及以上的住房租赁企业。这些企业也可以享受到税收优惠政策。

减按4%的税率征收房产税

企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，可以减按4%的税率征收房产税。

保障性租赁住房税收优惠

对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，可以比照适用第一条、第二条规定的税收政策。

个人租房税收优惠

个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，在2023年底前实行零税率。

以上就是深圳租房税收优惠的详细内容，需要注意的是，享受税收优惠政策的纳税人应按规定进行减免税申报，并将相关资料留存备查。