深圳购房契税减征条件

深圳购房契税的减征条件主要包括以下几个方面：

1. 个人购买普通住房

- 如果个人购买的普通住房且该住房属于家庭唯一住房，那么房屋面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；房屋面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

- 如果房屋面积超过144平方米，则按照3%的税率征收契税。

2. 家庭唯一住房

- 对于个人购买家庭唯一住房，可以享受到一定的契税减征政策。

3. 家庭第二套改善性住房

- 如果个人购买家庭第二套改善性住房，房屋面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；房屋面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4. 非普通住房、二套及以上住房

- 对于购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

5. 首次购买住房

- 对于个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税。购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税。

6. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房

- 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征契税。

7. 土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的

- 土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,可以免征契税。

请注意，以上信息是根据最新的搜索结果整理而来，具体的契税减征条件可能还会受到地方政府政策的影响。因此，在购房时，建议咨询当地税务部门或房地产经纪人等专业人士，以获取最准确的信息。