合肥住房公积金贷款流程

根据最新的政策和流程，以下是详细的合肥住房公积金贷款流程：

准备阶段

准备所需材料

- 借款人及配偶的身份证原件及复印件

- 结婚证或单身证明原件及复印件

- 户口本原件及复印件

- 合法的购房合同

- 预付款收据原件及复印件

- 夫妇双方月收入证明原件及复印件

- 开发商出具的预付款收据原件及复印件

了解贷款条件

- 符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策规定的条件

- 具有本市户口或者本市其他有效居留(或工作)身份

- 具有稳定的职业和收入,征信情况符合中心及其受委托贷款承办机构规定,有按时偿还贷款能力

- 能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效材料

- 已支付不低于规定比例的首付款

- 借款人所购住房的房地产开发企业须与中心签订按揭合作协议

- 认可中心和受委托银行确定的担保方式

- 中心或其受委托贷款承办机构规定的其他条件。

申请阶段

填写申请表

- 借款人到公积金贷款业务网点领取、填写《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》

提交申请

- 将填好的申请表连同相关材料向中心提出申请

审核阶段

材料审核

- 中心及其受委托贷款承办机构对借款人提交材料的真实性、合法性进行审核评估

资信审查

- 通过与借款人面谈并结合借款人(含配偶)征信情况,对借款人资格、资信进行审查

签订合同阶段

签订借款合同

- 准予贷款的借款人须与中心及其受委托贷款承办机构签订借款合同并办理相关手续

办理担保手续阶段

办理担保手续

- 采用住房置业担保的,与担保公司办理担保手续;采用抵押或质押的,办理抵押登记手续或冻结止付收押手续

放款阶段

贷款发放

- 受委托银行按照中心的委托要求,办理贷款发放手续,将贷款资金划转到指定的银行账户内

还款阶段

偿还贷款

- 借款人按照合同要求偿还贷款

以上流程基于最新的政策和流程，具体操作可能还会有所变动，建议您在办理时咨询相关部门或通过官方渠道获取最准确的信息。