无锡楼市新政最新消息

发布时间：2024年5月1日

主要内容

无锡市于2024年5月1日发布了新的楼市新政，旨在促进房地产市场平稳健康发展。以下是新政的主要内容：

提升公积金支持购房力度

- 职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例从40%调整为20%。

- 借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度从50万元调整为80万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度从80万元调整为100万元。

- 对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度从60万元提高到100万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度从100万元调整为130万元。

加大“卖旧买新”支持力度

- 对购买新建商品住房的家庭，出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限制，按“先买后卖”顺序“卖旧买新”。

- 在2023年1月1日至2024年12月31日期间，在市区范围内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。

- 补贴标准：在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税50%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予50%的补贴。在2024年9月1日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税40%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予40%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过10万元。

优化土地出让政策

- 支持采用带规划设计方案、“出让合同+投资发展监管协议”模式挂牌，合理确定开竣工时间。

- 支持通过合作开发、转让等方式促进住宅用地有序开发。

- 对房地产开发企业按照高品质住宅规划建设要求调整规划方案的，给予政策支持。

提升改善型住宅建设

- 优化相关规划建设指标。

- 提升改善型住宅建设，优化相关规划设计要求。

- 支持从总平布局、单体设计、公共配套、界面风貌等多方面优化高品质住房规划设计要求。

- 分级分类优化户外公共配套设施的计容规则，灵活确定户内阳台空间的面积比例，有效提高住宅户内实际使用空间。

- 积极推进“景观生态”住宅建设试点。

落实商业贷款利率支持政策

- 居民家庭存量住房贷款若满足当前无锡首套房住房信贷条件的，可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

- 调整后的贷款利率不低于原贷款发放时首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

发放人才购房补贴、加大房票安置力度

- 组织房企开展全年度促销活动，充分利用展馆、广场及大型购物场所开展形式多样的促消费活动，鼓励房企与大型企业、医疗卫生、院校、产业园区等部门合作，开展住房团购活动。

- 6个月内使用房票购房，给予购房使用房票金额的7%补贴。

以上就是无锡楼市新政的主要内容。这些政策的实施旨在降低购房门槛、提升住房品质、支持房企创新转型，并通过这些措施促进房地产市场平稳健康发展。