无锡楼市新政执行中的监管措施

无锡楼市新政的执行中，主要包括以下几个方面的监管措施：

1. 严格执行住房限售政策

无锡市住建局发布了《关于重申市区房地产市场调控有关政策措施和工作要求的通知》，明确规定自2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年（法人单位3年）方可转让。这项政策中间从未作调整，并将继续施行。同时，居民在出售二手住房时，应向对方、经纪机构或有关部门如实告知上述登记信息并提供佐证材料。

2. 强化各方主体责任

各相关部门、单位、个人应严格落实相关政策要求，落实好主体责任。经纪机构应向购房人详尽说明本市住房限购政策，并认真核验购房人是否符合限购政策；房地产开发企业在房屋销售过程中，要严格、准确地宣讲相关政策，不得为了达成交易制造、传播不实信息，避免对购房人造成误导。

3. 规范市场秩序

结合房地产市场秩序整治专项行动，将扰乱市场调控的有关行为纳入“双随机”检查、专项整治工作之中，对违法违规行为进行依法查处。对违反调控政策的开发企业、经纪机构，一经查实，给予信用扣分、约谈企业、通报批评；对宣传不实的自媒体要进行清查，会同网信部门联合查处整治。

4. 建立房票购房“房源信息库”

推进房票全城通兑，有效满足被征收群众多样化安置需求。采取租售并举、租售一体的方式，探索建立商品房共有产权模式，有效满足各类人才、新就业群体的住房需求。

5. 推进高品质住区建设

支持改善性产品供应，对高品质住宅项目给予在项目认定、价格备案上更多的灵活性。同时，支持房地产业合理融资需求，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期落地见效。

6. 提升居住品质

建立开发贷与预售监管资金联动监管机制，将本属于银行监管的开发贷纳入无锡住建部门的延伸监管范围，加强了监管力度，进一步防范风险。与此同时，推广前期物业管理介入竣工验收开展预承接查验工作，在验收交付前就明确开发商和物业的权责，可以减少建设遗留问题，减少“扯皮”现象，提升业主入住小区后的幸福感。

综上所述，无锡楼市新政在执行过程中通过严格的限售政策、强化各方主体责任、规范市场秩序、建立房票购房“房源信息库”、推进高品质住区建设和提升居住品质等监管措施，旨在维护房地产市场的平稳健康发展。