深圳新房去化周期

深圳新房去化周期是指市场上现有新房按照最近一段时间的销售速度，需要多久才能完全销售出去的指标。这个指标能够反映市场的供需状况，一般来说，去化周期越短，说明市场上的需求越大，反之则需求越小。

2023年深圳新房去化周期

根据乐有家研究中心的数据，2023年6月深圳新房的去化周期已达到接近16个月。这一数据表明当时深圳新房市场的销售速度相对较慢，存在一定的去化压力。

2024年深圳新房去化周期

进入2024年以来，深圳新房的成交量仍然维持在低位。据乐有家研究中心不完全统计，2024年深圳约有253个新房住宅项目入市，其中一手商品房186个，保障房67个。但从数量上看，2024年深圳入市新盘将超过2023年(拿到预售证新盘为178个)，其中宝安、龙岗、南山最多。保障房预计将超4.1万套房源，都处于未售、在建或拟建状态，其中龙岗、宝安及光明供应量最大。

结论

综合以上信息，我们可以看出深圳新房去化周期在2023年和2024年都保持在一个相对较高的水平。这可能反映了深圳新房市场在某些时期内的销售困境，需要通过各种政策措施来促进房地产市场的健康发展。