深圳二手房成交区域分析

区域成交概况

根据最新的数据，深圳市房地产中介协会发布的周报显示，2024年第19周（5月7日至5月13日），深圳全市二手房（含自助）录得1361套，环比增长201.8%。此外，截至5月14日，深圳全市共有59509套有效二手房源在售，较上周减少48套。

区域成交排名

在成交区域排名方面，根据搜索结果中的相关信息，我们可以看到以下几个区域的成交情况：

- 龙岗区：龙岗区一直是深圳二手房市场的领头羊，其成交活跃度较高。例如，在2024年4月，龙岗区以952套的过户量继续保持领先。

- 福田区和南山区：这两个区域紧随龙岗区之后，其成交过户量也相对较高。在2024年4月，福田区和南山区的过户量分别环比上涨11%。

- 罗湖区：罗湖区的成交情况也值得一提，其过户量在2024年4月达到了4171套，环比和同比分别上涨9%和31%。

- 宝安区和龙华区：这两个区域的成交情况也比较活跃。例如，在2024年4月，宝安区和龙华区的成交量排在了福田区和南山区之后。

区域成交特点

- 龙岗区：作为唯一的关外地区，龙岗区的二手房市场非常活跃。其成交户型以3房和2房为主，并且小户型成交占比有升高趋势，说明从流动性来看，并不是越贵越好，越大越好。小户型的流通性依然是最好的。

- 福田区和南山区：这两个区域的成交单价最高，显示出较高的房价水平。同时，福田区和南山区也是深圳经济最为发达的区域之一。

- 罗湖区：罗湖区的成交情况在2024年4月有所提升，其过户量环比上涨了9%。

- 宝安区和龙华区：这两个区域的成交情况比较均衡，既有较高的成交量，也有一定的成交单价。

综上所述，深圳二手房成交区域呈现多元化的特点，不同区域的成交情况各有侧重。在未来，随着政策的调整和市场需求的变化，这些区域的成交情况可能会继续发生变化。