深圳房产去化周期趋势

深圳房产去化周期是指市场上现有的可售房产，按照当时的销售速度，需要多少时间才能全部销售完毕。这个指标可以反映出房地产市场的供需状况，去化周期越长，说明市场上的供给过剩，销售难度增大。

1. 深圳新房去化周期趋势

根据搜索结果，深圳新房去化周期在不同时间段有所变化。例如，2023年2月，深圳一手住宅库存面积为38.75万㎡，去化周期为14.1个月。到了同年10月，深圳新房成交环比下跌8%，去化周期涨至12个月，为近一年新高。而到了2023年12月底，深圳市新房住宅库存519万平方米，去化周期约19个月。

2. 深圳二手房去化周期趋势

对于二手房市场，深圳二手房成交仍旧低迷。乐有家研究中心数据显示，10月全市二手住宅过户量为1733套，虽然结束了此前的四连跌态势，但仍未突破2000套。价格方面，继9月跌幅收窄后，10月深圳二手房价环比持平，同比下跌2%。而到了2023年12月底，深圳市共挂盘出售房源179997套(存重复房源)，对比11月1日统计的175001套挂牌房源增加4996套，环比增长率为2.9%。

综上所述，深圳房产去化周期呈现波动上升的趋势。这种趋势可能是由于多种因素造成的，包括市场供需关系的变化、购房者购房意愿的高低、政府相关政策的调整等。因此，投资者和购房者在做出决策时，应密切关注市场动态，以便及时把握市场走势。