深圳购房政策分区调控

深圳购房政策分区调控是为了更好地满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。以下是具体的政策内容：

1. 区域差异化限购政策

深圳非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。而对于有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，可以在执行现有住房限购政策的基础上，在上述区域内再购买1套住房。

2. 企事业单位购房政策调整

深圳恢复了实力企业购房资格，并且不限制套数。同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可以在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。此外，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。

3. 提升二手房交易便利化

深圳提升了二手房交易便利化，支持在深圳有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。这对于活跃二手房市场，增强房屋买卖的灵活性与便利性具有重要意义。

4. 政策效果

深圳分区优化住房限购政策后，市场反应积极。新房和二手房的成交量均出现了显著的增长。例如，深圳市房地产中介协会数据显示，上周（5月6日-12日），深圳二手房签约量约1361套，环比增长201.8%。

以上就是深圳购房政策分区调控的主要内容及其实施效果。