深圳房价上涨的其他原因

深圳房价上涨的原因是多方面的，除了供需关系、政策和经济形势等因素之外，还有一些其他的原因：

投资需求

深圳作为一个经济发达的城市，吸引了大量的投资需求。这些投资者希望通过购房来获取收益，进一步推高了房价。尽管国家已经明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策，但是在炒房团已经深陷其中的时候，还是想利用最后的机会再疯狂一把。

土地资源稀缺

深圳的土地资源十分稀缺，土地供应不足，导致房价上涨。同时，深圳的限购政策也加剧了房价的上涨。对于那些想在深圳购房置业的人来说，房价上涨的速度远远快于他们的收入增长速度，使得买房变得越来越困难。

人口增长

人口数量的增加是房价上涨的动力之一。深圳是一个人口不断增长的城市，随着人口不断增加，住房需求不断增强，而供给则相对不足，这使得房价水涨船高。

政策因素

深圳市政府一直在积极推进房地产市场的改革和发展，鼓励企业进入房地产市场，加大对房地产市场的支持力度。这些政策的出台，为房地产市场的发展提供了有力支持。

经济发展

深圳作为中国经济发展的重要城市之一，其经济发展水平也在不断提高，这也为房地产市场带来了更多的机会。随着人们收入水平的提高和生活水平的提高，人们对住房的需求也越来越高。

租赁市场的发展

在深圳的住房供应体系中，政策性住房中的两种类型，属于政府与市场合作供给，将加大各类租赁住房的供应占比。这表明深圳的房屋租赁市场有着较大的发展空间，这也间接地推高了房价。

综上所述，深圳房价上涨的原因是多方面的，包括投资需求、土地资源稀缺、人口增长、政策因素以及经济发展等。这些因素相互交织，共同作用于深圳的房地产市场，导致房价持续上涨。