购房政策最新动态

政策调整

首付比例调整

中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这是历史最低的首付比例。

公积金贷款利率下调

中国人民银行连续发布多条购房相关政策调整公告，包括公积金贷款利率下调。住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，这对缴存人来说是一个实惠。

房贷利率取消下限

全国层面取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这意味着银行将根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。

地方国企收购未出售商品房

鼓励收购存量房用于保障房，这被称为“以购代建”的模式。通过国有企业收购存量住宅和土地，将有力支持房地产企业增强流动性。

政策影响

楼市活跃度提升

新政既降低了购房门槛,又降低了贷款利率,预计政策将进一步提升楼市活跃度,促进市场平稳健康发展。

购房成本降低

首付比例、房贷利率均将处于历史低点,进一步降低居民购房的首付门槛及购房成本,有望提振居民购房意愿。

市场信心提振

通过降低首付比例与降利率,满足百姓的刚性需求,特别是首付比例降低至历史新低,并配有“以旧换新”等举措,房地产市场有望逐渐回暖。这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响,对于提振市场将产生积极作用。

政策响应

多地积极响应

除广东多地外,截至目前,已有北京、上海、深圳、郑州、成都等13地跟进落实下调个人住房公积金贷款利率。武汉、合肥等地宣布降低首付比例,开始执行首套房首付比例15%,二套房首付比例25%新政；淮南市加大金融支持力度,取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

楼市迎来新一波重磅利好

北京、天津、惠州等地,先后出台重磅楼市政策。这些政策松绑节点来看,恰逢促销关键节点,有助于增加一定的看房客流量和潜在的成交转化。

专家解读

史上最宽松房产政策

5月17日,一系列重磅房地产政策密集出台,易居研究院研究总监严跃进介绍,和过去的限购放松、认房不认贷相比,首付比例的下调,其能级远远超过其他政策,表明国家层面对于去库存和支持合理住房消费需求高度重视。

政策环境优化和购房信心提振

北京、天津等地出台重磅楼市政策,意味着二季度各地继续加快购房政策的优化调整,这将对于政策环境优化和购房信心提振具有积极的作用。

以上信息整理自相关官方发布和媒体报道，具体情况请以当地官方最新发布的政策为准。