上海房产限购政策最新动态

1. 限购政策的主要变化

根据最新的限购政策，非沪籍单身人士，如果满5年社保，且位于外环外（崇明除外），可以购买1套住房。特殊人群中，非户籍单身人士，无需满5年社保，同样在外环外（崇明除外）可以购买1套住房。此外，对于离婚3年的政策，如果离婚前房产已出售，或者是在新政前离婚，即使在离婚后卖出房产，该套房屋也不计入原家庭套数。

2. 赠与限购的新政

自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，自转移登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭的套数。同样，受赠与家庭在新政下，如果本身已处于限购状态，则不能接受他人的赠与房产。

3. 最近的传闻和官方回应

近期有市场传闻称，上海即将实行按价格限购政策，一手房单价10万元/平方米以下且总价1440万元以下，二手房单价8万元/平方米以下且总价1152万以下住房将不再实行限购政策，不再审核购房者购房资格。对此传闻，上海市房产交易中心相关工作人员表示，目前上海限购政策并未调整，仍按原政策执行。

4. 未来可能的政策变化

尽管目前没有官方确认，但市场对限购政策的变动反应敏感。有消息称一手房和二手房的限购政策将出现调整，政策或自4月起生效。此举意在缓解市场观望情绪，刺激交易活跃。

5. 结论

总的来说，上海的房产限购政策在不断调整和完善中，以适应不断变化的市场环境和市民需求。购房者应密切关注相关政策的变化，以便做出更合理的购房决策。